黑料网市工業(ye)與(yu)能源(yuan)發展(zhan)集團下屬黑料网木材集團關於黑料网市鹿城區豐門街道尚嘉(jia)路78號(hao)廠房整(zheng)體五年經營權交易公告

現(xian)委托黑料(liao)网聯合產權(quan)交(jiao)易中(zhong)心有限公司，定於(ding yu)2026年2月2日下午(ri xia wu)3時整(shi zheng)，在黑料网市佳得拍賣有限(xian)公司拍賣廳(ting)，對(dui)以下標的經營權進行增價式(shi)公開拍賣，具體拍賣事(shi)宜(yi)詳見“浙交匯(zhe jiao hui)”網(wang)站項目信息披露、《競買協議》和《招商合同》（樣本(yang ben)）。

一、標的情況(kuang)

二、招(zhao)商方資格條件

1、中(zhong)華人民共和(he)國境內(na)合法(fa)注冊(ce)成立、注冊資本1000萬元(wan yuan)（含本數(han ben shu)）以上(yi shang)、有(you)效存續3年以上的(de)相關企業（以(yi)提供蓋有公章的營業執照、法(fa)定代表人(ren)身份證為準），近三年無重大安全生產、環保(huan bao)、質量等事故和違法、不(bu)誠信記錄(以(yi)公示期內國(guo)家企業信用(yong)信息公示係統查詢頁麵為準，網址(wang zhi):https://www.gsxt.gov.cn/)，符合國家法律法規、行(hang)政法規及行業監管規定的其他強製(zhi)性條件。

2、已列入市工業與能源集團(tuan)或國(guo)資委租(zu)賃失信人名單(dan)（以不在委托方提供的失信人名單內為準(zhun)）。

3、被(bei)法院列入(ru)失信人的法人不得參加本次招商活動(以(yi)公示期內(na)中國執行信息公開網查詢(xun)頁麵為準，網址(wang zhi):http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)。

三、競買保證(zheng)金、經(jing)營權出(chu)讓金(jin)及履約保證金

1、競(jing)買保證金：標的對應的競買保證(zheng)金詳見表格，以(yi)報名截(jie)止(zhi)時間之前到達(da)如下賬戶為準(zhun)。(戶名(hu ming)：黑料网聯合(he)產(chan)權交易中(zhong)心有限(xian)公司，賬號(zhang hao)：756000120190008655，開戶行(kai hu hang)：黑(hei)料网銀行總(zong)行營業部 )。

2、受讓方須在(zai)在簽訂成交確認書後10日內將首期經營權出讓金（減(jian)收首年經營權出讓金(jin)的25%）足(zu)額繳至黑(hei)料网聯合產權(quan)交易中心賬戶(戶名(hu ming)：黑(hei)料网聯(lian)合產權交易中心(xin)有限公司，賬號(zhang hao)：756000120190008655，開戶行(kai hu hang)：黑(hei)料网銀行總行營業部(bu) )。繳(jiao)清首期經營權出讓金及履約(yue)保證金後在規(gui)定的時間內與招商方簽訂招(zhao)商合(he)同，招商期自實際(ji)交付之日起計算。

3、經(jing)營權出讓金不設遞(di)增率，招商期第四年時標的物月經營(ying)權出讓金標準重新進行評估，並按評估後的評估價加上競拍時的溢價金額(e)（溢價金額=競得價(jing de jia)-起拍價(qi pai jia)）的(de)總和執(zhi)行，具(ju)體以招商合同約定為準(zhun)。經營權出讓(rang)金(jin)半年一(yi)付，先(xian)付後用。以後每期經營(ying)權出讓(rang)金(jin)應在當期經營權出讓金到期前15日向招商(shang)方支(zhi)付下一期的全額經營權出讓金。履約保證金：人民幣(ren min bi)270萬元(wan yuan)。由承招方在成交(jiao)確認之日起10日(ri)內支付(fu)至招商方指定賬戶。消(xiao)防安全(quan)生產保證金：人民幣(ren min bi)100萬元(wan yuan)。競(jing)拍保證金：人民幣(ren min bi)100萬元(wan yuan)。招(zhao)商合同簽訂後且黑料网聯合產權交易中心(xin)有限公司收到交易服(fu)務費後5個工作日內，將競拍保證金轉(zhuan)為消防(fang)安全生產保證金。未(wei)中標的競拍保證金無(wu)息退還。

四、公開招商其他(ta)相關事項

(一)有意競買(mai)者，單位憑有效營業執照(zhao)副本、法定代表人(ren)身(shen)份證、公章及本公告交(jiao)易條件中的相關材料前來辦理競買登記手(shou)續，應(ying)在公告(gao)期滿日下午5時（報(bao)名截止時(shi)間(jian)）前在(qian zai)“浙交匯(zhe jiao hui)”平台完成線上報名手續並完成保證金(jin)訂單支付，逾期無效(xiao)。未成交者，保證金(bao zheng jin)5個(ge)工作日內(na)無息退還(hai)。

(二)報名期截止，若隻有一家合格(ge)競買人(ren)報(bao)名，則該競買人即(ji)被確認為受(shou)讓方，受讓方在報名時的報(bao)價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)不得把租賃房產作為隻對少數人開放、實行會員製的高檔經營場所（私人會所）。

(四)若報名期內沒(mei)有產生意向承招人的，則信息披(pi)露終結。

（五）標的物用途為工業廠房園區，園(yuan)區內廠房火災(zai)危險(xian)性為丙類，承招方須按(an)照(zhao)原(yuan)規劃設計用途，合法經營，不得將標的(de)物用(yong)於經營火災危險性為甲、乙類易燃、易爆物品。

（六）承(cheng)招方須提供一套完整(zheng)的物業管理方案（含(han)安全生產管理機製、應急預案等），並(bing)按管理(li)方案配備管(guan)理隊伍。

（七）承招方需聘請有資質的第三方消防服務機構指導管理，做好園區內消防設施設備的維修維護，每年對消防設施進行年度檢測，出具消防安全評估報告。

（八）整(zheng)體招商(shang)，不(bu)接受聯合(he)體報名，由承招方自(zi)主運(yun)營、自(zi)負盈虧，涉及的分租(zu)事宜一概由承招方自行決定，招商方不參與。由於招商合同終止或承招方違約造成招商合(he)同提前解除的，承招方與第三方租賃或合作等(deng)相關事宜也隨著承招(zhao)方終止(zhi)合同而終止。意向承招(zhao)方不得(de)有任何與擬實際使用(yong)本標的物不符的意圖或行為，包(bao)括但不限於：擬與其他(ta)意向(xiang)承招方(fang)串通(tong)、擬(ni)整體轉租（含委托(han wei tuo)、變相轉租等）或轉讓合同權利義務給其他意向承招方(fang)（含(han)其關聯人、關聯單位）的(de)任何意圖或行為。

（九）標(biao)的物目前處於(yu)租賃使用(yong)中，競(jing)得人應理(li)解招商方(fang)在清(qing)退原(yuan)承租人工(gong)作方(fang)麵的複雜性與不(bu)可控性(xing)。標(biao)的物交付時間具有不確定性(xing)。正(zheng)式招商(shang)合同簽約時間以招商(shang)方書麵(mian)通知時間為(wei)準。競得人已知悉並明確同意：若2026年5月17日後(ri hou)，原承租方(fang)未(wei)退場導致招商方不(bu)能交付標的物的,競得人應在招商方要求的期限內按以(yi)下任一方案進行選擇並(bing)回複：1、雙(shuang)方可保留(liu)本次交易直至招商(shang)方交付標(biao)的物後，再行簽訂招商合同；2、競(jing)得人可提(ti)出終(zhong)止本(ben)次交易，招(zhao)商方所(suo)收款項全部（含(han)首期經(jing)營權出讓金、競買保證金、履(lv)約保證金(jin)）無息退回，除(chu)此之外，雙(shuang)方互不承擔違約責任，且(qie)競得人不以(yi)任(ren)何理由再向招商方主(zhu)張任何補償或賠償。如競得人(ren)逾期向招商方回複的，則(ze)視為終止交易，招(zhao)商方有權徑行另行處置該標的物。若2026年5月17日前(ri qian)，招商方已完成(cheng)騰空可以交(jiao)付標的物的，競(jing)得人應在招(zhao)商方要求(qiu)的(de)期限(xian)內簽署(shu)招商合同。若(ruo)競得人未按(an)約(yue)與招商方(fang)簽署招商合同(tong)的，則(ze)視為競(jing)得人違約，競得人應向招商方承擔(dan)違約責任，除履約保(bao)證金將(jiang)作為違約金不予退還外，還應承擔因本次(ci)交易所產生的(de)費用，包(bao)括但不(bu)限於交(jiao)易服務費。

無(wu)論標的物(wu)是否順利交付，承招方均需自行承擔因本次交(jiao)易所產生的費用，包(bao)括但不限(xian)於交易服務費。

承招方已充分理解上述內容並自願完全受到本次招商文件的(de)約束，今後不以任何理由向招商方主(zhu)張任何補償或賠償，或(huo)抗辯減免經營權出讓金,或(huo)不履行招商合同等。

（十）營(ying)銷活動要(yao)求

    為(wei)打造標的物所在產業園區IP，提(ti)高標的物(wu)產(chan)業(ye)園區(qu)知名度，提(ti)升標的(de)物產業園區(qu)繁榮程度，進(jin)而有效(xiao)促進招(zhao)商方(fang)下屬產業(ye)片區[包含標的物所在園區(qu)、中(zhong)國鞋都三期智造園（一期(yi qi)）、在(zai)建的中國鞋都三期智造園（二期(er qi)）]的協同發展(zhan)，形成鞋都三期核心區(qu)域標杆示範作用，增加招商(shang)方下屬產業片區的無(wu)形資產價值。招商方鼓勵承招方在標的物的營銷活動上加大投入，優化園區營(ying)商環境，吸(xi)引各地客商，營造濃厚的商業氛圍(wei)與發展熱潮，切實推進高(gao)質量發展。

承招方需在每(mei)個合同年裏至少(shao)舉辦1場(chang)以標的物(wu)名義(yi)發起的營銷活動（包括但不限於訂貨會(hui)、博覽會(bo lan hui)、品(pin)牌推廣會），招(zhao)商方為營銷活(huo)動分攤相應費用。分攤金額為承招(zhao)方投入(ru)總金額(e)的40%，每(mei)個合同年封頂(ding)金額(e)30萬元(wan yuan)。

承招方在舉(ju)辦營銷活動前，需(xu)提交策劃方案(an)和費用(yong)預算供招商方審核。滿任一合同年(nian)度後，承招方於次年需提供相(xiang)應費用(yong)結算清(qing)單、發票(fa piao)、現(xian)場照片、現場視頻等材料，經招商方(fang)聘請的第三方審(shen)計單位審核確認無誤後(hou)，按招商方確(que)認後(hou)的金(jin)額由招商(shang)方發放(fang)。具(ju)體實施辦法(fa)詳見《招(zhao)商合同》附件(fu jian)。

（十一(shi yi)）該(gai)標的投(tou)入使用近十年(nian)，建(jian)築物及配套設施出現多處自然損耗。招(zhao)商方需進行四項整改工(gong)作：一是升級消防係統，更(geng)新老舊消控主機、完(wan)善宿舍樓自動噴水滅火係統；二是在(er shi zai)2號樓增設1部貨梯(bu huo ti)，解決現有貨梯使用頻繁、故(gu)障頻發的問題；三(san)是全麵檢測(ce)修繕1號樓屋頂保溫層，消(xiao)除滲漏破損(sun)隱患；四是開挖更換(huan)1、2號(hao)樓間主路破(po)裂雨水管道，並排查維(wei)護相(xiang)鄰管網，相(xiang)關費用由招商(shang)方承擔(dan)。由此標的交付時間由招商(shang)方與競得人協商確定。

五、報(bao)名及聯(lian)係方式

報名(bao ming)、資產展示安排：2026年1月19日上午(ri shang wu)9時起至(shi qi zhi)2026年1月30日下午(ri xia wu)5時止(shi zhi)

谘詢(zi xun)、報(bao)名地點：黑(hei)料网市過境公(gong)路1579號(hao)方正組團1幢4樓406室

資(zi)產展示地點：標的所在地(di)

拍(pai)賣公司谘詢電話：0577-88528852

黑(hei)料网木材集團谘詢電話(dian hua)：15167799399

黑料网木材集團紀檢(jian)監察電話：0577-88771072

工(gong)業與能源發(fa)展集團業(ye)務舉報：0577-88835422

工業與能(neng)源發展集團紀檢(jian)舉報：0577-55598012

黑料网聯交中心紀檢監督電話：0577-85502266

黑料网木材(cai)集團(tuan)有限公司

黑(hei)料网聯合產權交易中心有限公司

黑料网市佳得拍(pai)賣有限(xian)公司

2026年1月19日