黑(hei)料网市工業與能源發展(zhan)集團下屬黑(hei)料网木材集團關於黑料网市(shi)鹿城區豐門街(jie)道溫金路1939號(hao)木材市場商務辦公樓一(yi)至九層非居住、辦公用房(fang)整體5+5年租賃權（第三次(di san ci)）交易公告

現(xian)委托黑(hei)料网(wang)聯合產權交易中(zhong)心有限公(gong)司，定於(ding yu)2026年2月2日上午(ri shang wu)10時整(shi zheng)，通過(tong guo)“浙交匯(zhe jiao hui)”平(ping)台對黑料网市鹿城區豐門街道溫金路1939號木材市場商(shang)務辦公樓一至九(jiu)層非居(ju)住(zhu)、辦公用房(fang)整體5+5年(nian)租賃權(quan)進行(hang)“網(wang)絡競價(jia)”式交易(shi jiao yi)，具(ju)體事宜詳見“浙交匯(zhe jiao hui)”網站項目信息披(pi)露。

一、標的情況

二、承招方資格條件

1、意向承租人應為依法設立並有效存續的企業法人（以提供蓋有公章的營業執照、法(fa)定代表人身份證為準）。

2、未(wei)被列入市屬國企承(cheng)租人黑名(ming)單的（以(yi)不在委托方提供的名單內為準）。

3、不接受聯合體報名。

4、符(fu)合國家(jia)法律(lv)法規規定的其他條件。

三、競(jing)買保證金、租金及履(lv)約保(bao)證(zheng)金

1、競買保證金：標(biao)的對應的競(jing)買保證金詳見表格，以(yi)報名截止時(shi)間之前(qian)到達如下賬戶為準。(戶名(hu ming)：黑料网聯合產權交易中心(xin)有限公司，賬號(zhang hao)：756000120190008655，開戶行(kai hu hang)：黑料网銀行總行(hang)營業部(bu) )。

2、受讓方須在成交(jiao)之日起(zhi ri qi)10個工作(ge gong zuo)日內(ri na)將首期租金足額繳至黑料网聯(lian)合產權交易中(zhong)心賬(zhang)戶(戶名(hu ming)：黑(hei)料网聯(lian)合產(chan)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：黑料网銀行總行營業部 )。標(biao)的物交付時間具有不確(que)定性。正(zheng)式租賃合同簽約時間(jian)以(yi)招租方書麵通知時間為(wei)準。

3、5年租期租(zu)金前3年為第一個(ge)評(ping)估周期，第4年至第(nian zhi di)5年為第二(er)個評估周期。如租賃合同續(xu)期，下個(xia ge)5年(nian)租期租(zu)金的前(qian)3年為第一個評估周期，第4年至第(nian zhi di)5年(nian)為第二個評估周期。在每一評估周(zhou)期屆滿(man)前(qian)一個月(yue)，出(chu)租人選聘評估機構對該房產的租金重(chong)新評估，屆時按正(zheng)式(shi)出具的評(ping)估報告的評估價作新一輪周(zhou)期內租金(jin)金額，並(bing)由雙方(fang)簽署補充協議。評(ping)估費用出租人承擔，具(ju)體由雙方另行簽署的續(xu)簽租(zu)賃合同(tong)約定為準。首期租金（即扣除裝修寬限期後的首年租金）實(shi)行一年一付(fu)，後(hou)續每期租金實行半年一(yi)付，先(xian)付後用，承(cheng)租人應在當(dang)期租金到期(qi)前30日(ri)向出租方支付下一(yi)期的全額租金。履(lv)約保證金：采(cai)取見索即付不可撤銷的銀行保函形(xing)式，保(bao)函有效期覆蓋整個租(zu)賃期，金(jin)額為首年全額年租金(jin)（減(jian)免金額計(ji)入(ru)），標的物成交後直接由出租人(chu zu ren)收取(shou qu)。履(lv)約保證金在成交之日起10個(ge)工作日內繳清。

四、公開招商其他相關事項

(一)有(you)意競買者(zhe)需在公告期滿日下(xia)午5時（報(bao)名截止時間）前在(qian zai)“浙交匯(zhe jiao hui)”平(ping)台完成(cheng)線上報名手續且完成(cheng)保證金訂(ding)單支付，逾期無效。未(wei)成交者，保證金(bao zheng jin)5個(ge)工作日內無息退還。

(二)報名期截止，若(ruo)隻有一家合格(ge)競買人報(bao)名，則(ze)該競買(mai)人即被確認為受讓方(fang)，受(shou)讓方在報名時(shi)的報價即為成交價格(ge)，否則視為(wei)違約，競(jing)買保證(zheng)金不作退還。

(三)不得把租賃房產作為隻對少數(shu)人開放(fang)、實(shi)行會員製的高檔經營場所（私(si)人會所）。

(四)若報名期(qi)內沒有(you)產生意向承招(zhao)人的，則信息披(pi)露終結(jie)。

（五）本(ben)房產租賃采用5+5模式(mo shi)。如承租人(ren)在前5年(nian)租賃期內完全(quan)嚴格遵守本合(he)同約定的條款(kuan)，在出租人仍對外繼續出(chu)租(zu)該房產的情(qing)況下，經出租人於租賃(lin)期屆滿前30日內對承租人履約情況進行考核。考核(kao he)80分(fen)及以上，則(ze)雙方按新的評估價作為租金(jin)，協商一致後續簽下個(ge)5年的租賃(lin)合同（續簽合同(tong)不(bu)再享受減免裝(zhuang)修寬限期政策）。若(ruo)考核低(di)於80分或雙方協(xie)商不(bu)成的，則(ze)本合同於租賃(lin)期滿即終止，不再續簽合同。

（六）標(biao)的物現狀：該(gai)標的物內目前存在 8 戶(hu)次承租戶，係原承租人轉租遺留。標的物交付時(shi)間具有不確定性(xing)。正式租賃合(he)同簽約時(shi)間以出租(zu)人書麵(mian)通知時(shi)間為準。關(guan)於上述次(ci)承租戶後續是否繼(ji)續租賃、租(zu)金及相關(guan)事宜，需(xu)由最終中選的承租人自行與(yu)次承租戶協商確定，出(chu)租人將(jiang)根據實際情(qing)況提供必(bi)要的協(xie)調與協助。若(ruo)在標的物成交後1個月內協(xie)商不成的，則由出租人負責騰空，但(dan)騰空期限未定。同時(tong shi)，承(cheng)租人應無條件理解(jie)出租人在清退次承租戶工作方麵的複雜性與不可控(kong)性，如(ru)標的物成交之日起超過三個月(含1個(ge)月協商期)，次(ci)承租戶未協商成功或未退場(chang),導致出租人不能交付標的物時(shi)，承(cheng)租方可以按以下任一方(fang)案進行選擇：1、雙(shuang)方可保(bao)留本次(ci)交易直至出租人交付(fu)標(biao)的物(wu)後，再(zai)行簽訂租(zu)賃合同 ；2、承租人也可提出終止本次交易，出租人所收款項全部無息退回(hui)，除此之外，雙方互不承擔(dan)違約責任，且承租方不以任何理(li)由再向出租人主(zhu)張任何補償(chang)或賠償。如(ru)標的物成交之日起未超過三(san)個月(含1個月協商期)，出(chu)租人已完成(cheng)騰空或承租人與次承租戶協商成功，可(ke)以交付標的物時，但(dan)承租人(ren)未(wei)按約與出租人簽署租賃合同的，則承租人需承擔違約責(ze)任，首期租金（即(ji)扣除裝修寬限(xian)期後的首年租金）將作為違約金(jin)不(bu)予退還（履(lv)約保證(zheng)金予(yu)以退還），承(cheng)租人還(hai)需(xu)承擔(dan)因本次交易所(suo)產生的費用，包(bao)括但不限於交易服(fu)務費(fei)。

無(wu)論標的物(wu)是否順利(li)交(jiao)付，承租人均需(xu)自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限於(yu)交易服務費。

承(cheng)租人已充分理解上述內容並(bing)自願完全(quan)受到本次招(zhao)租文件的約束，今後不以任何理由向出(chu)租人主張任何(he)補償或賠償，或(huo)抗辯減免租金,或(huo)不履行(hang)租賃合同等。

五、報(bao)名及聯係方式

報名(bao ming)、資產展示安排：2026年1月16日上午(ri shang wu)9時起至(shi qi zhi)2026年1月29日下午(ri xia wu)5時止(shi zhi)

報(bao)名審核時(shi)間：2026年1月30日

谘詢地點：黑料网市過境公路1579號方正組團1幢4樓406室

資產展示(shi)地點(di dian)：標的所在(zai)地

拍(pai)賣公司谘(zi)詢電話：0577-88528852

黑料网木材集團谘詢電話(dian hua)：0577-88781397

黑(hei)料网木(mu)材(cai)集團紀檢監察電話：0577-88771072

黑(hei)料网市工業與能源發展集團(tuan)業務舉報：0577-88835422

黑(hei)料网市工業與能源(yuan)發展集團紀檢舉報：0577-55598012

黑料网聯交中心紀檢監督(du)電話：0577-85502266

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2026年1月16日