业主将车停放在小区门口
却被小区大门脱落物砸坏
业主向物业索(suo)赔(pei)
物(wu)业称业主(zhu)将车停到了未规划车位
且脱落物是天气原因造成拒绝(jue)赔偿
物(wu)业究竟(jing)该不该(gai)担责？
该业主损失该(gai)由谁来承担？
一起看看下面的案例吧~
基本案情
某日(mou ri)，翟(zhai)先生接到(dao)小区物业公司(si)电话(hua)，称(cheng)其停放在(zai)小区(qu)门口的车(che)辆被(bei)砸坏，赶紧来挪车。
翟先生到达现场(chang)后，发现车辆的顶部、尾部以及两侧受到不同程度的损害，砸坏车辆的铁板(ban)正是小区(qu)大门(men)口上方的(de)构筑(zhu)物。车辆经拆检(jian)后，维修费用高(gao)达2万多元(wan duo yuan)。
事后(shi hou)，翟先生向物(wu)业公司索赔(pei)，物(wu)业公司(si)表示车辆停放在未规(gui)划车位(wei)处(chu)，且(qie)车辆被(bei)砸(za)与当晚的(de)大风天气(qi)有关，因此拒绝承担任(ren)何责任，双(shuang)方协商无果，翟(zhai)先生起诉至济南市章丘区法(fa)院。
法院审理
法院经审理认为，物业公司作为专业的物业服务企业，应按照物业公司服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护管理区域内的环境卫生和相关秩序。
涉(she)案小区大(da)门属(shu)于物业公司管理和维(wei)护的公用设施，且为小区居民的重要活动(dong)区域，物业公司理应(ying)重点做(zuo)好巡检和维修工作。建筑物(jian zhu wu)、构筑物或(huo)者(zhe)其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠(zhui)落造成他人损害，物业公司作(zuo)为(wei)管理人不能证明自己没有过错，应(ying)当承担侵权责任。
物(wu)业公司虽辩(bian)称(cheng)天气原因造成坠落，但无有效证据证实，且(qie)涉案坠落(luo)物作为固(gu)定物(wu)也不(bu)应因天气原因(yin)造成(cheng)脱落，故法院不予(yu)采信。
案(an)件审理中(zhong)，法官对双方当事人多次进行释(shi)明和调(diao)解，最(zui)终物业公(gong)司(si)承担翟先生的全部维修费。
法官后语
小(xiao)区大门是居民每天进出必经的场所，作为物业服务单位，除(chu)了做好小区内(nei)卫生(sheng)清洁，更(geng)应确保小区内公用设施的安(an)全，定期的检修必不可少(shao)。若因公用设施发生安全隐患，其(qi)首要责任在小区的管理人即物业公司。因此物业服务单位一定要做好安全防范，切(qie)实履行小区公(gong)用设施(shi)的维护管理，防(fang)范类似(si)伤害(hai)事件的发生。
法(fa)条链接
《中(zhong)华人民共和国民法典(dian)》
第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
来源(lai yuan)：济南市章丘区法院、山(shan)东高法
编辑(bian ji)：陈遥(chen yao)
核稿(he gao)：路双英(lu shuang ying)
黑(hei)料网木材集团 前身黑料网木(mu)材(cai)厂创办于(yu)1952年，是(shi)浙江省森工局下属重点国有(you)企业，于1991年5月组建黑料网木材集(ji)团(tuan)公司，是(shi)原黑料网市重点国有企业，2010年12月根(yue gen) 据国有资产整(zheng)合重组有关规定，企业整体并入黑料网市工业投资集团有限公司。又于(you yu)2012年8月27日(ri)完成公司制改造，现名称变更为黑料网木(mu)材集团有限公(gong)司(si)。
