黑(hei)料网市工业与能源发展集团下属黑料网木材集(ji)团关于黑料(liao)网市鹿城区丰门街道温(wen)金(jin)路1939号(hao)木材市(shi)场商务(wu)办公(gong)楼(lou)一(yi)至九层非居(ju)住、办公用房整体(ti)5+5年(nian)租赁权（第二次(di er ci)）交易公告(gao)

现(xian)委托黑料网联(lian)合产权交(jiao)易中心有限(xian)公(gong)司，定于(ding yu)2025年12月29日上午(ri shang wu)10时整(shi zheng)，通过(tong guo)“浙交汇(zhe jiao hui)”平(ping)台对黑料网(wang)市(shi)鹿城区丰(feng)门街道温金路1939号(hao)木材市场商(shang)务办公楼一至九层非居住、办公用房整体5+5年租赁权进行“网络竞价(jia)”式交易(shi jiao yi)，具体事宜(yi)详见(jian)“浙交汇(zhe jiao hui)”网(wang)站项目信息(xi)披露。

一、标的情况

二、承(cheng)招方资格(ge)条件

1、意向承租人应为依法设立并有效存续的(de)企业法人(ren)（以提供盖(gai)有公章(zhang)的营业执照、法定代表人身份证为准）。

2、未被列入市属国企承租人(ren)黑名单的（以不在委托方提供的名(ming)单内为准）。

3、不接受联合体报名。

4、符合国家(jia)法律法(fa)规规定的(de)其他条件。

三、竞(jing)买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标(biao)的对应的竞买(mai)保证金(jin)详见表格，以(yi)报名截止时间之前到达如下(xia)账户为(wei)准(zhun)。(户名(hu ming)：黑(hei)料网联合(he)产权交易中(zhong)心有限公司，账号(zhang hao)：756000120190008655，开户行(kai hu hang)：黑(hei)料网银行(hang)总行营业部 )。

2、受让方须在成交之日起(zhi ri qi)10个工作(ge gong zuo)日内(ri nei)将首期租金足额缴至黑(hei)料网联(lian)合产权交易中心账户(户名(hu ming)：黑(hei)料网联合(he)产(chan)权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：黑料网银行总行营业部 )。标的物交付时(shi)间(jian)具有不确定性。正(zheng)式租赁合同(tong)签约时间以招租方书面(mian)通知时间为(wei)准(zhun)。

3、5年租期租(zu)金前3年为第一(yi)个评估周期，第4年至第(nian zhi di)5年(nian)为第二个评估周期。如(ru)租赁合同续期，下个(xia ge)5年租期租金的(de)前(qian)3年为第一个评估周期，第4年至第(nian zhi di)5年(nian)为第二个评估(gu)周期。在每一评估周期届满前一个月，出(chu)租人选聘评估机构对(dui)该房产(chan)的租金重(chong)新评估，届(jie)时按正式出具(ju)的评估报告的评估价(jia)作新一轮周(zhou)期内租金金额，并(bing)由双方签署补充协议。评估费用(yong)出租(zu)人承担，具体由双方另(ling)行签署的续签租(zu)赁合同约(yue)定为准。首(shou)期租金(jin)（即(ji)扣除装修宽限期后的首年租金）实行一年一付，后续每期租金(jin)实(shi)行半年一付，先(xian)付后用，承租人应在当期租金到期前30日(ri)向出租(zu)方(fang)支付下一期的全额(e)租金。履(lv)约保证金：采(cai)取见索即(ji)付不可撤销的银行保函形式，保函有效期(qi)覆盖整个(ge)租赁期，金(jin)额为首年全(quan)额年租(zu)金（减免金额计入），标的物成交后直(zhi)接由出租人(chu zu ren)收取(shou qu)。履约保证金在成交之日起10个工作日(ri)内缴清。

四、公开招商其他相(xiang)关事项

(一)有意竞买者需在公告期满日下(xia)午5时（报名截止(zhi)时间）前在(qian zai)“浙交汇(zhe jiao hui)”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾(yu)期无效。未(wei)成交者，保证金(bao zheng jin)5个(ge)工作日内无息退还。

(二)报(bao)名期截止，若(ruo)只有一家合格竞买人报(bao)名，则(ze)该竞买人即被确认为受让方，受(shou)让方在报名时的报(bao)价即为成(cheng)交价格，否则视为违(wei)约(yue)，竞买保证金不作退还。

(三)不(bu)得把租赁房产作为(wei)只(zhi)对少数(shu)人开放、实行会员(yuan)制的高档经营场所（私人会所）。

(四)若(ruo)报名期内没有产生意(yi)向承招(zhao)人的，则(ze)信息披露终结。

（五）本房产租赁采用5+5模式(mo shi)。如承租人在前5年租赁期内完全严格遵(zun)守(shou)本合(he)同约定的条款，在出租人仍对外继续出租该房(fang)产的情(qing)况(kuang)下，经出租人于租赁期届满前30日(ri)内对承(cheng)租(zu)人履约情况进行考(kao)核。考核(kao he)80分及以上，则(ze)双方按新的评估价作(zuo)为租金，协(xie)商一致后续签下个5年(nian)的租赁(lin)合同（续签合同不再享受减免装修宽(kuan)限期政(zheng)策(ce)）。若(ruo)考核低于80分或双方协商不成的，则本合同(tong)于租赁期满即终止，不(bu)再续签合同(tong)。

（六）标(biao)的物现(xian)状：该(gai)标的物内(nei)目(mu)前存在 8 户次承租户，系(xi)原承租人转租遗留。标的物交付时间具有不确定性。正(zheng)式租赁合同签约时间以出租人书面通知时间为准(zhun)。关于上述次承租(zu)户后(hou)续是否继(ji)续租赁、租金及相关(guan)事宜，需由最终中选(xuan)的承租人自行与(yu)次承租(zu)户(hu)协商确定(ding)，出租人将根据(ju)实际情况提供必要的协调与协助。若在标的物成交后1个月内协商(shang)不成的，则由出租(zu)人负责腾空，但(dan)腾空期限未定。同时(tong shi)，承租人应无条件理解出租(zu)人在(zai)清退次(ci)承租户工作方面的复杂性与不可控性，如(ru)标的物成交之日起超(chao)过三个月(含1个月协商(shang)期)，次承租户未协商成功或未退场(chang),导致出租(zu)人不能交付标的物时，承(cheng)租方可以按以下任一(yi)方案进行选择(ze)：1、双(shuang)方可保留本次交易直至出租人交付(fu)标的物后，再行签订租(zu)赁合同 ；2、承(cheng)租人也可(ke)提出终止本次交易(yi)，出(chu)租人所收款项全部(bu)无息退回(hui)，除(chu)此之外(wai)，双方互不承担违约责任，且承租方不以任何理由再向出租人主(zhu)张任何补偿(chang)或赔偿。如标的物成交之日起未超过三个月(含1个(ge)月协商期)，出租人已完成腾空或承租人与次承租户协商成功(gong)，可(ke)以交付(fu)标的(de)物时，但(dan)承租人未(wei)按约与出租人签署租赁合同(tong)的，则(ze)承租人需承担违约责任，首(shou)期租金（即(ji)扣除装修(xiu)宽(kuan)限期后的首年租(zu)金）将(jiang)作为违约(yue)金不予退还（履(lv)约保证(zheng)金予以退还），承租人还需承(cheng)担因本次交(jiao)易所产生的费用，包括但不限(xian)于(yu)交易服务费。

无(wu)论标的物是否(fou)顺利交(jiao)付，承(cheng)租人均(jun1)需自行(hang)承担(dan)因(yin)本次交(jiao)易所产生的费用，包括但不限于(yu)交易服务费。

承租人已充分(fen)理解上述内容并自愿完(wan)全(quan)受到本次招(zhao)租文件的约束，今后不以任何理由向出(chu)租人主(zhu)张任何(he)补(bu)偿或(huo)赔偿(chang)，或(huo)抗辩减免租金,或不履行租赁(lin)合同等。

五、报(bao)名及联系(xi)方式

报名(bao ming)、资(zi)产展示安排：2025年12月12日上午(ri shang wu)9时起至(shi qi zhi)2025年12月25日下午(ri xia wu)5时止(shi zhi)

报名审核时间：2025年12月26日

咨(zi)询地点：黑(hei)料网市过境公路1579号(hao)方正组团(tuan)1幢4楼406室

资(zi)产展示地点(di dian)：标的所在地

拍卖公司咨(zi)询电(dian)话：0577-88528852

黑(hei)料网木(mu)材集团咨询(xun)电话(dian hua)：0577-88781397

黑(hei)料网木材(cai)集团纪检监察电话：0577-88771072

黑(hei)料网市工业与(yu)能源发展集团业(ye)务举报：0577-88835422

黑(hei)料网市工业(ye)与能源发展集团纪检举(ju)报(bao)：0577-55598012

黑料网联交中心纪检(jian)监督电话：0577-85502266

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2025年12月12日