黑料网市工(gong)业(ye)与能源发展集团下属黑料网木(mu)材集(ji)团(tuan)关于黑料网市鹿城区丰门街(jie)道温金路1939号(hao)木材市(shi)场商务办公楼一至九(jiu)层非居(ju)住、办(ban)公用房整体5+5年租赁权(quan)交易公告

现委托黑料网联合产权交(jiao)易中心有限公司，定于(ding yu)2025年12月9日上午(ri shang wu)10时整(shi zheng)，通过(tong guo)“浙交汇(zhe jiao hui)”平台对黑料网市鹿城区丰门街道温金(jin)路1939号(hao)木材市场商务办公楼(lou)一至九(jiu)层非居住、办(ban)公用房整(zheng)体(ti)5+5年租赁权进行“网络竞价(jia)”式交易(shi jiao yi)，具体事宜详见“浙交汇(zhe jiao hui)”网(wang)站项目信息(xi)披(pi)露。

一、标的情况(kuang)

二、承(cheng)招方资格(ge)条件

1、意向承租人应为依法设(she)立(li)并有效存续的企业(ye)法人(ren)（以(yi)提供盖有公章的营业执照、法(fa)定代表人身(shen)份证为准）。

2、未被列入市属国企承租人(ren)黑名单的（以不在委托方提供的名单内为(wei)准）。

3、不接(jie)受联合体报名。

4、符合国家法律(lv)法(fa)规规(gui)定的其他(ta)条件。

三、竞(jing)买保证金、租(zu)金及履约保证金

1、竞买保证金：标(biao)的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名(hu ming)：黑(hei)料网联合产权(quan)交易中心(xin)有限公司，账号(zhang hao)：756000120190008655，开户行(kai hu hang)：黑料网银(yin)行(hang)总行(hang)营业部(bu) )。

2、受让方须在成交之日起(zhi ri qi)10个工作(ge gong zuo)日内(ri nei)将首期租(zu)金足额(e)缴至黑料网联合产权(quan)交易中心账(zhang)户(户名(hu ming)：黑料网联合(he)产权交易中心有(you)限公司，账号(zhang hao)：756000120190008655，开户行(kai hu hang)：黑料网银行(hang)总行营业部 )。标的物交付时(shi)间(jian)具有(you)不确(que)定性。正(zheng)式租赁合(he)同(tong)签(qian)约时间以(yi)招租方书面通知时间为准(zhun)。

3、5年(nian)租期租(zu)金前3年(nian)为第一个评估周期，第4年至第(nian zhi di)5年为第二个评估周期。如租赁合同续期，下个(xia ge)5年(nian)租期租金的前3年(nian)为第一个评估周期(qi)，第4年至第(nian zhi di)5年为第二个评估周期。在每一评估周期(qi)届满前一个月，出租人选(xuan)聘评估机构(gou)对该房产的租金重新评估，届时按正式出具的评估报告的(de)评估价(jia)作新一轮周(zhou)期内租金(jin)金额，并由双方签署补(bu)充协议。评(ping)估费用出(chu)租人承担，具体由双方另行签署(shu)的续签租赁合同约(yue)定为准。首(shou)期租金（即(ji)扣除装(zhuang)修宽限(xian)期后的首年租(zu)金）实行一年一付，后(hou)续每期租金实行半(ban)年一付，先付后用(yong)，承(cheng)租人应在当期租金到期(qi)前30日(ri)向出租方(fang)支付下一期的全额租金。履约保证金：采(cai)取见索即付不可撤销的银行保函形(xing)式，保函有效(xiao)期覆盖整个租(zu)赁期，金(jin)额为首年全额年租(zu)金（减免金额计入），标的物成交后直接由出租人(chu zu ren)收取(shou qu)。履(lv)约保证金在(zai)成交之日(ri)起10个工作日内(nei)缴清。

四、公开招商其他相关事项

(一)有意竞买(mai)者需在公告期满日下(xia)午5时（报(bao)名截止时间(jian)）前在(qian zai)“浙交汇(zhe jiao hui)”平(ping)台完成线上报名手续且(qie)完成保证金(jin)订单支付，逾(yu)期无效。未(wei)成交者，保证金(bao zheng jin)5个工作日内无息(xi)退还。

(二)报名期截止，若(ruo)只有一家合(he)格竞买人报名，则该竞买(mai)人即(ji)被确认(ren)为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否(fou)则视为(wei)违约，竞买保证金(jin)不作退还。

(三)不(bu)得把租(zu)赁房(fang)产(chan)作为只(zhi)对(dui)少数(shu)人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四)若(ruo)报名期内(nei)没有产生意(yi)向(xiang)承招人的，则信息披露终(zhong)结。

（五）本房产租赁采用5+5模式(mo shi)。如承租人在前5年租赁期内(nei)完(wan)全(quan)严格遵守本合(he)同约定的条款，在出租人仍对外继续出租(zu)该房产的情况下，经(jing)出租人(ren)于租(zu)赁(lin)期届(jie)满前30日内对承租人履(lv)约情况(kuang)进行考核。考核(kao he)80分(fen)及以上，则双方按新(xin)的评估价作为租金(jin)，协(xie)商一致后续签下个5年(nian)的租赁合同(tong)（续(xu)签合同不(bu)再享受减(jian)免装修宽限期政策）。若考核低于80分(fen)或双方协商不成的，则本合同于(yu)租赁期满(man)即终止，不再续签合同。

（六）标的物现状(zhuang)：该(gai)标的物内目前存在 8 户次承租户，系(xi)原承租人(ren)转租(zu)遗留。标的物交付(fu)时间具有不(bu)确定性。正式租赁合同(tong)签约时间(jian)以出租人书面(mian)通知时(shi)间为(wei)准。关于上述次承租户后续是否继续租赁、租(zu)金及相关(guan)事(shi)宜，需由最终中(zhong)选的承租(zu)人自(zi)行与次承租户协商确定(ding)，出租人将根据实(shi)际情况提供必要的协调(diao)与协助。若(ruo)在标的物成交后1个(ge)月内协商不成的，则由出租人负责腾空，但(dan)腾空期限未定。同时(tong shi)，承(cheng)租人应无条(tiao)件(jian)理解出租人在清退次承租户工作方面的复杂性与不可控性，如(ru)标的物成交之(zhi)日起超(chao)过三个(ge)月(含1个月协商期(qi))，次(ci)承租户未协商(shang)成功(gong)或未退场,导(dao)致出租人不能交付标的物时，承(cheng)租方可以(yi)按以下任(ren)一方案进行选择：1、双方可保留本次交易直至出租人交付(fu)标(biao)的物后，再(zai)行签订租赁合同 ；2、承租人也(ye)可提出终止(zhi)本次交易(yi)，出租人所收款项全部无息退回，除此之外，双(shuang)方互不承担(dan)违(wei)约责(ze)任，且承租方(fang)不(bu)以(yi)任何理由再(zai)向出租人主张任何补偿(chang)或赔偿。如标的物成交(jiao)之日起未超过三个月(含1个(ge)月协商期)，出租人已(yi)完(wan)成腾空或承租人与(yu)次承租(zu)户协商(shang)成功，可(ke)以交付标的物时，但承租人(ren)未按约与出租人签署租赁合同的，则(ze)承租人需承(cheng)担违约责任(ren)，首期租金（即扣除装(zhuang)修宽限期后(hou)的首年租金）将(jiang)作为违约金不(bu)予退(tui)还（履(lv)约保证(zheng)金予以退还），承租人还需承担因本次交易所产生的费用，包(bao)括但不限于交易服务(wu)费(fei)。

无(wu)论标的物是否(fou)顺利交付，承租人均需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交(jiao)易服务(wu)费。

承(cheng)租人已充分理(li)解上述内容并(bing)自愿完(wan)全受到本次招租文件的约束，今后不以任(ren)何理由向出租人主张任何补偿或赔偿(chang)，或抗辩减免(mian)租金,或不履行租赁合同等(deng)。

五、报(bao)名及联(lian)系方式

报名(bao ming)、资(zi)产展示安排：2025年11月24日上午(ri shang wu)9时起至(shi qi zhi)2025年12月5日下午(ri xia wu)5时止(shi zhi)

报(bao)名审核时间：2025年12月8日

咨(zi)询地点：黑(hei)料网市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

资产展示地点(di dian)：标的所在地

拍卖公司咨询电(dian)话：0577-88528852

黑料网木材集(ji)团(tuan)咨询(xun)电话(dian hua)：0577-88781397

黑(hei)料网木材集团纪检(jian)监察电话(hua)：0577-88771072

黑料网市工业与能源发展集团有限公司业务举报：0577-88835422

黑(hei)料网市工业与能源发展集团有限公司纪检举报：0577-55598012

黑料网联交中心纪检监督电话：0577-85502266

黑(hei)料网木材集团有限公(gong)司

黑料网联合产权交易中心有限公司

黑(hei)料网市佳得拍(pai)卖有(you)限公司(si)

2025年11月24日