黑(hei)料网市工业与能源发展集团下属黑料网木材集(ji)团关于黑(hei)料(liao)网市(shi)鹿城区丰门街道温(wen)金路1939号(hao)木材市场商务办公楼一至九层非居住、办(ban)公用房(fang)整体5+5年租赁权（第三次(di san ci)）交(jiao)易公告

现委托黑(hei)料网联合产权交易中(zhong)心有限公司，定于(ding yu)2026年2月2日上午(ri shang wu)10时整(shi zheng)，通过(tong guo)“浙交汇(zhe jiao hui)”平(ping)台对黑(hei)料网市鹿城区丰门街(jie)道温金(jin)路1939号(hao)木材市场商务办公楼一至九层非居住、办(ban)公用房整体5+5年租赁权进行“网络竞价”式交易(shi jiao yi)，具体事宜(yi)详见“浙交汇(zhe jiao hui)”网(wang)站项目信息披露。

一、标(biao)的情况

二、承招方资格条(tiao)件

1、意向承租人应为依法设(she)立并有效存续(xu)的企业(ye)法人(ren)（以(yi)提供盖有公章的营业(ye)执照、法(fa)定代表人身份(fen)证为准）。

2、未(wei)被列入(ru)市属国企承租(zu)人黑名单的（以(yi)不在委托方提供的名单内为准）。

3、不接(jie)受联合(he)体报(bao)名。

4、符合国家(jia)法律法规规定的其他(ta)条件。

三、竞买保证金(jin)、租金及履约保证金

1、竞买保证金(jin)：标(biao)的对应的竞买保证金详见表(biao)格，以(yi)报名截止时间之前到达如下账户为(wei)准(zhun)。(户名(hu ming)：黑(hei)料网联合产权交易中心有限公司，账号(zhang hao)：756000120190008655，开户行(kai hu hang)：黑(hei)料网银行总行营业部 )。

2、受(shou)让方须在成交之日起(zhi ri qi)10个工作(ge gong zuo)日内(ri nei)将首期租金足额缴至黑料网联合产权(quan)交易中心账户(户名(hu ming)：黑料网联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：黑料网银行总行营业部 )。标的物交付时间具有不确定性。正(zheng)式租赁合同(tong)签约时(shi)间以招租方书面通知时间为(wei)准。

3、5年租期租(zu)金前3年为第一个(ge)评估周期，第4年至第(nian zhi di)5年为第二个评估周期。如租赁合同续期，下个(xia ge)5年租期租(zu)金的前(qian)3年为第一个评(ping)估周期，第4年至第(nian zhi di)5年(nian)为第二个评(ping)估周期。在(zai)每一评估周期届满前一个月，出(chu)租人选聘评估(gu)机构对该(gai)房产(chan)的租金(jin)重新评估，届(jie)时按正式出(chu)具的评估(gu)报告的评估价作新一轮周(zhou)期内租金金额，并(bing)由双方签署补充协议(yi)。评(ping)估费用出租人承担(dan)，具体由双方另行签署的续(xu)签租赁合同约定为准。首(shou)期租金（即(ji)扣除装(zhuang)修宽限期后的(de)首年租(zu)金）实行一年一付，后续每期租金实(shi)行半年(nian)一付，先付后用，承(cheng)租人应(ying)在当期(qi)租金到(dao)期前30日向出租方(fang)支付(fu)下一期的(de)全额租金。履约保证金：采取见索即付不可撤销的银行(hang)保函形式，保函有效期覆盖整个(ge)租赁期，金额为首年全额(e)年租金（减(jian)免金额计入），标的物成交后直接由(you)出租人(chu zu ren)收取(shou qu)。履约保证金在成交之(zhi)日起10个工作日内缴(jiao)清。

四、公(gong)开招商(shang)其他相关事项

(一)有意竞买(mai)者需在公告期满(man)日下午5时（报(bao)名截止时间）前在(qian zai)“浙交汇(zhe jiao hui)”平(ping)台完成线上报名手续且完成保证金(jin)订单支付，逾期无效。未(wei)成交者，保证金(bao zheng jin)5个工作日内无(wu)息退还。

(二)报(bao)名期截止，若只有一家合格竞买人(ren)报名，则该竞买人即(ji)被确认为受(shou)让方(fang)，受让方在报名时(shi)的报价即(ji)为成(cheng)交价格，否则视为违约，竞(jing)买保证金不作退还。

(三)不得把租赁(lin)房产(chan)作为只对少数(shu)人开放、实(shi)行会员制的高档经营场所（私(si)人会所(suo)）。

(四)若(ruo)报名期(qi)内没有产生意向承招人的，则(ze)信息披露终结。

（五）本(ben)房产租赁采用(yong)5+5模式(mo shi)。如(ru)承租人(ren)在前5年租赁期内完全严格遵守(shou)本合(he)同约定的(de)条款，在(zai)出租人仍对外继续出租该房产的情况下，经出租人于(yu)租赁期届(jie)满前30日内对承(cheng)租(zu)人履约情况进行考核。考核(kao he)80分(fen)及以上，则双方按新的评估价作为租金(jin)，协(xie)商一致后续(xu)签下个5年的租赁合(he)同（续签合同不再享(xiang)受减免装修宽(kuan)限期政(zheng)策）。若(ruo)考核低于80分或双方协(xie)商不成的，则本合同于租赁(lin)期满即终止，不再续签合同。

（六）标的物现状(zhuang)：该标的物内目前存在(zai) 8 户次承租户，系原承租(zu)人转租遗留(liu)。标的物交付时间具有不确(que)定性(xing)。正式租赁合(he)同签约时间以出租人书面通知时间为准。关(guan)于上述次承租户后续(xu)是否继续租赁、租(zu)金及相关事宜，需由最终中选的承租人自(zi)行与(yu)次承租户协商确定(ding)，出租人将根据实际情况提供必(bi)要的协调与协助。若在标的物成交后1个月内协商不成的，则(ze)由出租人负责腾空(kong)，但腾空期限未(wei)定。同时(tong shi)，承(cheng)租人应无(wu)条(tiao)件理解出租人在(zai)清退次承租户工作方面的复杂性与不可控性，如标的物成交之日起超过三个月(含1个(ge)月协商期)，次(ci)承租户未(wei)协(xie)商(shang)成功(gong)或未退场,导致出租人不(bu)能交付标的物时(shi)，承租方可以(yi)按以下任(ren)一方案进(jin)行选择：1、双(shuang)方可保留(liu)本次交易(yi)直至出租人交付标的物(wu)后，再(zai)行签订(ding)租(zu)赁(lin)合同 ；2、承租人也可提出终止(zhi)本次交易(yi)，出租人所收款项全部无息退回，除(chu)此之外，双(shuang)方互不承担违约责任(ren)，且承租方不以任何理由再向出(chu)租人主张任何补偿或赔偿。如(ru)标的物成交之日起未超过三个月(含1个月协商期)，出(chu)租人已完成腾空或承租人与(yu)次承租户协商成功，可以交付标(biao)的物时，但(dan)承租人未按(an)约(yue)与出(chu)租人签署租赁合同的，则(ze)承租人需承担(dan)违约责(ze)任，首期租金（即(ji)扣除装修(xiu)宽限期后的(de)首年租(zu)金）将(jiang)作为违约金不予退还(hai)（履(lv)约保证金予以(yi)退还），承租人还需承担(dan)因本次(ci)交易所产生的费用，包括但不限于(yu)交易服务费(fei)。

无(wu)论标的物(wu)是否顺利交(jiao)付(fu)，承租人均需自行承担(dan)因本次交易所产生的费用，包(bao)括但不限(xian)于交易服务(wu)费。

承(cheng)租人已充分理解上(shang)述内容并自愿完(wan)全受到本次招(zhao)租文件的约束(shu)，今后不以(yi)任何理由向(xiang)出租(zu)人主(zhu)张任何(he)补偿或赔偿(chang)，或抗辩减免租金,或(huo)不履行租赁合(he)同等。

五、报名及联(lian)系方式

报名(bao ming)、资产展示安排(pai)：2026年1月16日上午(ri shang wu)9时起至(shi qi zhi)2026年1月29日下午(ri xia wu)5时止(shi zhi)

报(bao)名审核时间：2026年1月30日

咨(zi)询地点：黑(hei)料网市过境公路1579号(hao)方正组团1幢4楼406室

资(zi)产展示地点(di dian)：标的所在地(di)

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

黑料网木材(cai)集团咨询电话(dian hua)：0577-88781397

黑(hei)料网木材集团纪检监察电话(hua)：0577-88771072

黑料网市工业与能源发(fa)展集团业务举报：0577-88835422

黑(hei)料网市工业与能源(yuan)发展集团纪检举报：0577-55598012

黑(hei)料网联交中心纪检监(jian)督电话：0577-85502266

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2026年1月16日